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　　中新網(wǎng)5月4日電據(jù)法國(guó)《歐洲時(shí)報(bào)》英國(guó)版報(bào)道，2012年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，據(jù)抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide公布的統(tǒng)計(jì)顯示，3月份英國(guó)房?jī)r(jià)比一年前下跌0.9%，創(chuàng)兩年來最大跌幅，然而就在房市整體不景氣的大環(huán)境下，英國(guó)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格依然居高不下。

　　英國(guó)專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站“黃金地段”提供的最新數(shù)據(jù)，英格蘭排名靠前的小學(xué)附近住宅房平均價(jià)格為309732英鎊，比同區(qū)其它位置的房?jī)r(jià)高出42%。最近，英國(guó)外來移民(微博)家長(zhǎng)(微博)們似乎也擠入爭(zhēng)搶英國(guó)學(xué)區(qū)房的行列，英國(guó)《星期日泰晤士報(bào)》近日?qǐng)?bào)道，根據(jù)倫敦西區(qū)某房產(chǎn)公司提供的數(shù)據(jù)，在70%的外國(guó)買家中，為子女讀書買房的華人占了60%。

　　學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)高月租逾千鎊

　　“黃金地段”網(wǎng)站的最新分析數(shù)據(jù)表明，英格蘭地區(qū)的EastMidlands，YorkshireandHumberside以及WestMidlands呈現(xiàn)出明顯的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)，其學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相比其它地段同類住房?jī)r(jià)格高出43.8%到48%，比去年同期學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)1%。對(duì)于4年間總體房?jī)r(jià)下跌20%的英國(guó)房市來說，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)的屹立不倒實(shí)屬不易。

　　在倫敦，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)也有所上升。記者從倫敦多家房產(chǎn)中介了解到，倫敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、北部的GoldersGreen到BrentCross以及東六區(qū)的Hornchurch，因環(huán)境好、犯罪率低、排名靠前的學(xué)校多，受到置業(yè)者青睞，不光房?jī)r(jià)居高不下，租房?jī)r(jià)格也堪比倫敦市中心的某些黃金地段。

　　拿華人偏好的、位于西南六區(qū)的Kingston-Upon-Thames來說，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)就有明顯偏高的走勢(shì)。天際(英國(guó))投資置業(yè)顧問有限公司英國(guó)區(qū)總監(jiān)張思琪提供的數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)學(xué)區(qū)房三室的房子大概55萬鎊到70萬鎊左右，比同區(qū)其它住房高出約7.4%。

　　根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove.co.uk的數(shù)據(jù)，在KingstonUponThames區(qū)域排名靠前的小學(xué)附近，兩房住宅的月租金平均為1300鎊到1600鎊；而位置相對(duì)偏僻些的兩房住宅僅為850到1100鎊。這與記者近日實(shí)地走訪結(jié)果也基本一致，該區(qū)域的一套只配備基本廚房電器的普通一居室，月租金至少要950鎊。

　　成績(jī)?cè)胶梅績(jī)r(jià)越高華人家長(zhǎng)租房陪讀

　　英國(guó)大型房屋按揭貸款機(jī)構(gòu)Nationwide曾對(duì)比各地公立小學(xué)的平均考分和周邊房?jī)r(jià)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)成績(jī)考試分?jǐn)?shù)每增高10分，周圍住房的售價(jià)就會(huì)增高3.3%，即5860英鎊。同樣的房子在考分最好的學(xué)校招生區(qū)和考分最差的招生區(qū)售價(jià)能相差11%。

　　倫敦本地人Linda女士為了能讓女兒在位于東北部Essex的NelmesPrimarySchool讀書，不惜將家搬至學(xué)校對(duì)面，租了一個(gè)一居室，做起全職陪讀媽媽?！案浇诵W(xué)還有很好的中學(xué)，但是房?jī)r(jià)太高，無法承受。我家人和丈夫又都在別的區(qū)，所以我自己帶著孩子搬過來租住。周末或者學(xué)校放假時(shí)我們會(huì)回去。”Linda介紹，附近的鄰居，許多都跟她的情況類似。

　　“這種情況在英國(guó)很普遍，”當(dāng)?shù)刈畲蠓课葜薪锽eresfords集團(tuán)的顧問里維斯分析，“Linda女士所在的住宅區(qū)，有兩所全倫敦排名數(shù)一數(shù)二的公立小學(xué)，還有一些中學(xué)和預(yù)科學(xué)校，買房的價(jià)格相對(duì)會(huì)高出5%，而一室或者兩室房屋的租房?jī)r(jià)格為每月900到1300鎊；比其它區(qū)域同類房屋的租金高出200至300鎊?！?