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成本高難維持 西班牙華人倉庫“分租”忙

內(nèi)容來源:海龍國際搬家公司 更新時(shí)間:2012-6-13

  中新網(wǎng)(微博)4月10日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道,隨著西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)的日益加深,曾經(jīng)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之初“變危機(jī)為機(jī)遇”,進(jìn)行逆勢發(fā)展的旅西華商,也越來越感受到了危機(jī)所帶來的巨大壓力。由于利潤的大幅降低,以及西班牙政府部門在危機(jī)中的嚴(yán)厲管制措施,很多華商都舉步維艱。而華人的大型倉儲(chǔ)批發(fā)業(yè)作為旅西華人的支柱性產(chǎn)業(yè),在這方面則表現(xiàn)得更加明顯。

  據(jù)了解,由于投資巨大,房租高昂,以及市場在危機(jī)中的急劇萎縮,現(xiàn)在很多華人批發(fā)商的經(jīng)營形勢都非常嚴(yán)峻。采訪中,不少批發(fā)業(yè)主都介紹說,在目前的情況下,能夠維持下去,不發(fā)生大規(guī)模的虧損,就已經(jīng)是不錯(cuò)的結(jié)果了。實(shí)際上很多商家都是在虧損或是微虧中,吃老本,苦苦等待危機(jī)結(jié)束的那一天。

  為了能夠降低自身的壓力,減少成本,現(xiàn)在很多華人批發(fā)商家都在竭力降低經(jīng)營花費(fèi),在盡力壓縮工人數(shù)量,節(jié)省人力開支之余,許多業(yè)主也開始從倉庫的房租上挖潛降耗,節(jié)省房租成本。

  據(jù)了解,由于前幾年華人倉儲(chǔ)批發(fā)業(yè)的興盛,華人批發(fā)區(qū)的倉庫租價(jià)也不斷走高。面對高房價(jià),在經(jīng)濟(jì)形勢好的時(shí)候,這對于華商來說,尚不算什么問題,可在如今蕭條的情況下,前幾年的高房租對于華商來說,就成為沉重的負(fù)擔(dān)。為此,馬德里市郊華人批發(fā)倉庫區(qū)里的不少華人大型批發(fā)倉庫都開始進(jìn)行分租,或進(jìn)行改造和間隔,將大倉庫變?yōu)楸姸嗟男¢T市,以便降低租金,減輕危機(jī)所帶來的壓力。

  其實(shí),華人商家的分租模式早已有之。幾年前,在馬德里市中心華人批發(fā)區(qū)因政府交通管制而勝景不在以后,許多當(dāng)?shù)氐娜A人商家在經(jīng)營困難,利潤降低之余,為節(jié)省成本,開始將自己租下的店鋪再分租給他人,兩個(gè)商家在一個(gè)鋪面里,擺下兩個(gè)收銀臺(tái),各賣各的貨。如今這種情況在市郊的華人大型批發(fā)倉庫中得到復(fù)制。一些華人的大型批發(fā)倉庫在經(jīng)濟(jì)蕭條,利潤萎縮之余,也開始將倉庫的一部分,或是將幾個(gè)貨架和貨位租給他人經(jīng)營,以及降低房租上的開支。

  一位將自己的倉庫再進(jìn)行分租的華商介紹說,自己進(jìn)行分租,一方面是由于高額房租的壓力,另一方面也是自己現(xiàn)在已用不到這樣大的經(jīng)營面積。這位華商說,以前經(jīng)濟(jì)好時(shí),貨物周轉(zhuǎn)量多,所以需要的倉儲(chǔ)面積也大。而現(xiàn)在,由于危機(jī)的影響,自己不敢大規(guī)模進(jìn)貨和儲(chǔ)備貨物了。在經(jīng)營中,基本都是來一批貨,賣得差不多了,再去進(jìn)下一批。在這種情況下,就根本用不到那么大的倉儲(chǔ)和營業(yè)面積。如此,空閑下來的面積就只能出租了。

  對于華人大型批發(fā)倉庫的分租現(xiàn)象,馬德里批發(fā)倉庫區(qū)的另一名華商也介紹說,其實(shí)華人倉庫的分租現(xiàn)象并不新鮮,可謂是早已有之。不過以前的分租和現(xiàn)在的分租可謂是截然不同。

  以前經(jīng)濟(jì)興旺時(shí),很多華人的大型批發(fā)倉庫可謂是客流不斷,商賈云集。為了借助一些大倉庫的名望和巨大的客流量來發(fā)展自己,不少規(guī)模較小或是新入行的商家也都會(huì)到那些大倉庫去要求分租一塊地方,或一排貨架,來銷售自己的產(chǎn)品。那個(gè)時(shí)候的租金都是很高的,而且基本是“賣方市場”,也就是租客要主動(dòng)上門,求著和大倉庫的業(yè)主商量,要其將貨位租給自己。

  而現(xiàn)在,同樣是分租,或是出租大倉庫里的貨架和貨位,其性質(zhì)已經(jīng)截然不同了。現(xiàn)在的情況都是大倉庫的自己沒法“吃飽”,也就是用不了那么大的面積,以及自己無法獨(dú)自承擔(dān)高昂租金的情況下,不得不對外出租,以降低成本。所以,目前華人倉庫的分租都是“買方市場”,也就是華人的大倉庫業(yè)主都希望其它的中小業(yè)戶來分租自己的倉庫。

  除了分租以外,一些商業(yè)位置較好的華人大倉庫的業(yè)主更是開始進(jìn)行改造和間隔,把自己的倉庫隔成一間間的小門市,然后進(jìn)行分租。其實(shí)這種做法,在馬德里的華人批發(fā)倉庫區(qū)也不是什么新鮮事。早在好幾年以前,這里就已經(jīng)建成了好幾家專門針對中小業(yè)戶的華人批發(fā)商城,同時(shí)也有一些華商也投身地產(chǎn)業(yè),從事中小門市的建設(shè),以及分隔,改造等。不過由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,在一些華人大倉庫面對高成本無法維持的情況下,不少人也紛紛開始效仿前人的做法,也對自己的倉庫進(jìn)行改造,力圖轉(zhuǎn)行賺那些中小商家的錢。

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