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新政仍“堵不住”內(nèi)地人赴香港買房潮

內(nèi)容來源:海龍國際搬家公司 更新時間:2012-6-27

  2010年,圍繞香港樓價高漲原因的猜測紛至沓來,有很多香港人都認(rèn)為是內(nèi)地有錢人把香港房價推高了,因此,香港特區(qū)政府連出新招,穩(wěn)定房價,其中取消投資房產(chǎn)定居計劃、征收額外印花稅,這兩條對內(nèi)地以定居為目的的買家以及內(nèi)地短炒客影響的確很大。然而,雖然此前投資定居計劃中選擇投資房地產(chǎn)的比例已超過五成,但從近期的情況來看,新政仍然難阻內(nèi)地人到香港的買房熱。

  移民專家表示,投資定居是一種剛性需求,內(nèi)地人士即使不能直接置業(yè)定居,也會通過其他渠道買房,所以這項政策對抑制香港的樓價其實沒有太大作用?,F(xiàn)在香港特區(qū)政府調(diào)高定居標(biāo)準(zhǔn),將門檻提升至1000萬港元,意味著申請赴港定居人士的經(jīng)濟(jì)實力更強了,那么他們需要買房子的時候完全可以直接選擇購買。

  人民幣持續(xù)升值為內(nèi)地客赴港購房相當(dāng)于打了八五折優(yōu)惠,有位投資人士舉例稱,假如貸款100萬港元,在香港月供是4500港元左右,而在深圳就要6000多元人民幣。與此同時,人民幣的持續(xù)升值也意味著內(nèi)地客在香港供樓的數(shù)目以后可以越供越少。

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