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加拿大欲出臺緊縮信貸政策 但并不影響移民者購房需求

內(nèi)容來源：海龍國際搬家公司 更新時間：2012-7-19
　　加拿大移民申請者成功辦理簽證后，在加拿大投資房產(chǎn)現(xiàn)如今也已不是什么新鮮事兒了，據(jù)最新消息獲知，加拿大銀行將緊縮信貸政策，房貸意愿降低，五一小假期過后，據(jù)調(diào)查中國移民申請者對此項改革政策均表示不擔(dān)心，這一政策并不影響加拿大移民者的購買熱情。

　　據(jù)加拿大《世界日報》報道，加拿大央行行長卡尼(Mark Carney)再度示警，指房貸利率一旦調(diào)高，約有10%貸款戶無力負(fù)擔(dān)。
　　由于防止房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沬危機，盡管央行宣示短期不會調(diào)漲利率，但要求銀行緊縮放款條件，此舉大大影響新移民及中國買家取得貸款的機會。
　　對來自中國的移民或投資客而言，加拿大約3%的利率低，因此就算手頭闊綽，多數(shù)人都會向銀行申請貸款。過去只需自備25%到35%的款項，銀行問都不問就會核準(zhǔn)，但現(xiàn)在利率雖低，若提不出收入證明，已很難獲準(zhǔn)，有些則要求更高成數(shù)的自備款。
　　市場經(jīng)常流傳中國買主一擲千金，全數(shù)以現(xiàn)金購房，根本無需貸款，事實上這種情況只屬少數(shù)，事實是在利率偏低的情況下，買家就算手頭有400萬元現(xiàn)金可投資，也不會全數(shù)壓在一棟房子，而會多買幾戶，擴張信用。
　　至于有民調(diào)顯示，近六成國人認(rèn)為現(xiàn)在是買房好時機，但同時卻有73%受訪者表示未來兩年不會進(jìn)場。
　　太平洋加達(dá)移民專家認(rèn)為，雖然現(xiàn)階段加拿大移民政策推出了許多新政，但加拿大移民緊縮信貸政策來看，現(xiàn)在利率低，并且市場交投清淡，議價空間還是比較大，所以對于新移民加拿大的申請人來說是購房的好時機。如若移民者想要投資，專家建議投資人還是要觀望些時日。貸款政策的變化并不會過多影響中國投資人的原因是在于許多移民加拿大申請人都將投資渠道括展到全球投資。
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