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　　中新網(wǎng)(微博)4月10日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)危機(jī)的日益加深，曾經(jīng)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之初“變危機(jī)為機(jī)遇”，進(jìn)行逆勢(shì)發(fā)展的旅西華商，也越來(lái)越感受到了危機(jī)所帶來(lái)的巨大壓力。由于利潤(rùn)的大幅降低，以及西班牙政府部門在危機(jī)中的嚴(yán)厲管制措施，很多華商都舉步維艱。而華人的大型倉(cāng)儲(chǔ)批發(fā)業(yè)作為旅西華人的支柱性產(chǎn)業(yè)，在這方面則表現(xiàn)得更加明顯。

　　據(jù)了解，由于投資巨大，房租高昂，以及市場(chǎng)在危機(jī)中的急劇萎縮，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)都非常嚴(yán)峻。采訪中，不少批發(fā)業(yè)主都介紹說(shuō)，在目前的情況下，能夠維持下去，不發(fā)生大規(guī)模的虧損，就已經(jīng)是不錯(cuò)的結(jié)果了。實(shí)際上很多商家都是在虧損或是微虧中，吃老本，苦苦等待危機(jī)結(jié)束的那一天。

　　為了能夠降低自身的壓力，減少成本，現(xiàn)在很多華人批發(fā)商家都在竭力降低經(jīng)營(yíng)花費(fèi)，在盡力壓縮工人數(shù)量，節(jié)省人力開(kāi)支之余，許多業(yè)主也開(kāi)始從倉(cāng)庫(kù)的房租上挖潛降耗，節(jié)省房租成本。

　　據(jù)了解，由于前幾年華人倉(cāng)儲(chǔ)批發(fā)業(yè)的興盛，華人批發(fā)區(qū)的倉(cāng)庫(kù)租價(jià)也不斷走高。面對(duì)高房?jī)r(jià)，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好的時(shí)候，這對(duì)于華商來(lái)說(shuō)，尚不算什么問(wèn)題，可在如今蕭條的情況下，前幾年的高房租對(duì)于華商來(lái)說(shuō)，就成為沉重的負(fù)擔(dān)。為此，馬德里市郊華人批發(fā)倉(cāng)庫(kù)區(qū)里的不少華人大型批發(fā)倉(cāng)庫(kù)都開(kāi)始進(jìn)行分租，或進(jìn)行改造和間隔，將大倉(cāng)庫(kù)變?yōu)楸姸嗟男￠T市，以便降低租金，減輕危機(jī)所帶來(lái)的壓力。

　　其實(shí)，華人商家的分租模式早已有之。幾年前，在馬德里市中心華人批發(fā)區(qū)因政府交通管制而勝景不在以后，許多當(dāng)?shù)氐娜A人商家在經(jīng)營(yíng)困難，利潤(rùn)降低之余，為節(jié)省成本，開(kāi)始將自己租下的店鋪再分租給他人，兩個(gè)商家在一個(gè)鋪面里，擺下兩個(gè)收銀臺(tái)，各賣各的貨。如今這種情況在市郊的華人大型批發(fā)倉(cāng)庫(kù)中得到復(fù)制。一些華人的大型批發(fā)倉(cāng)庫(kù)在經(jīng)濟(jì)蕭條，利潤(rùn)萎縮之余，也開(kāi)始將倉(cāng)庫(kù)的一部分，或是將幾個(gè)貨架和貨位租給他人經(jīng)營(yíng)，以及降低房租上的開(kāi)支。

　　一位將自己的倉(cāng)庫(kù)再進(jìn)行分租的華商介紹說(shuō)，自己進(jìn)行分租，一方面是由于高額房租的壓力，另一方面也是自己現(xiàn)在已用不到這樣大的經(jīng)營(yíng)面積。這位華商說(shuō)，以前經(jīng)濟(jì)好時(shí)，貨物周轉(zhuǎn)量多，所以需要的倉(cāng)儲(chǔ)面積也大。而現(xiàn)在，由于危機(jī)的影響，自己不敢大規(guī)模進(jìn)貨和儲(chǔ)備貨物了。在經(jīng)營(yíng)中，基本都是來(lái)一批貨，賣得差不多了，再去進(jìn)下一批。在這種情況下，就根本用不到那么大的倉(cāng)儲(chǔ)和營(yíng)業(yè)面積。如此，空閑下來(lái)的面積就只能出租了。

　　對(duì)于華人大型批發(fā)倉(cāng)庫(kù)的分租現(xiàn)象，馬德里批發(fā)倉(cāng)庫(kù)區(qū)的另一名華商也介紹說(shuō)，其實(shí)華人倉(cāng)庫(kù)的分租現(xiàn)象并不新鮮，可謂是早已有之。不過(guò)以前的分租和現(xiàn)在的分租可謂是截然不同。

　　以前經(jīng)濟(jì)興旺時(shí)，很多華人的大型批發(fā)倉(cāng)庫(kù)可謂是客流不斷，商賈云集。為了借助一些大倉(cāng)庫(kù)的名望和巨大的客流量來(lái)發(fā)展自己，不少規(guī)模較小或是新入行的商家也都會(huì)到那些大倉(cāng)庫(kù)去要求分租一塊地方，或一排貨架，來(lái)銷售自己的產(chǎn)品。那個(gè)時(shí)候的租金都是很高的，而且基本是“賣方市場(chǎng)”，也就是租客要主動(dòng)上門，求著和大倉(cāng)庫(kù)的業(yè)主商量，要其將貨位租給自己。

　　而現(xiàn)在，同樣是分租，或是出租大倉(cāng)庫(kù)里的貨架和貨位，其性質(zhì)已經(jīng)截然不同了?，F(xiàn)在的情況都是大倉(cāng)庫(kù)的自己沒(méi)法“吃飽”，也就是用不了那么大的面積，以及自己無(wú)法獨(dú)自承擔(dān)高昂租金的情況下，不得不對(duì)外出租，以降低成本。所以，目前華人倉(cāng)庫(kù)的分租都是“買方市場(chǎng)”，也就是華人的大倉(cāng)庫(kù)業(yè)主都希望其它的中小業(yè)戶來(lái)分租自己的倉(cāng)庫(kù)。

　　除了分租以外，一些商業(yè)位置較好的華人大倉(cāng)庫(kù)的業(yè)主更是開(kāi)始進(jìn)行改造和間隔，把自己的倉(cāng)庫(kù)隔成一間間的小門市，然后進(jìn)行分租。其實(shí)這種做法，在馬德里的華人批發(fā)倉(cāng)庫(kù)區(qū)也不是什么新鮮事。早在好幾年以前，這里就已經(jīng)建成了好幾家專門針對(duì)中小業(yè)戶的華人批發(fā)商城，同時(shí)也有一些華商也投身地產(chǎn)業(yè)，從事中小門市的建設(shè)，以及分隔，改造等。不過(guò)由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，在一些華人大倉(cāng)庫(kù)面對(duì)高成本無(wú)法維持的情況下，不少人也紛紛開(kāi)始效仿前人的做法，也對(duì)自己的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，力圖轉(zhuǎn)行賺那些中小商家的錢。