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　　2010年，圍繞香港樓價高漲原因的猜測紛至沓來，有很多香港人都認為是內地有錢人把香港房價推高了，因此，香港特區(qū)政府連出新招，穩(wěn)定房價，其中取消投資房產(chǎn)定居計劃、征收額外印花稅，這兩條對內地以定居為目的的買家以及內地短炒客影響的確很大。然而，雖然此前投資定居計劃中選擇投資房地產(chǎn)的比例已超過五成，但從近期的情況來看，新政仍然難阻內地人到香港的買房熱。

　　移民專家表示，投資定居是一種剛性需求，內地人士即使不能直接置業(yè)定居，也會通過其他渠道買房，所以這項政策對抑制香港的樓價其實沒有太大作用?，F(xiàn)在香港特區(qū)政府調高定居標準，將門檻提升至1000萬港元，意味著申請赴港定居人士的經(jīng)濟實力更強了，那么他們需要買房子的時候完全可以直接選擇購買。

　　人民幣持續(xù)升值為內地客赴港購房相當于打了八五折優(yōu)惠，有位投資人士舉例稱，假如貸款100萬港元，在香港月供是4500港元左右，而在深圳就要6000多元人民幣。與此同時，人民幣的持續(xù)升值也意味著內地客在香港供樓的數(shù)目以后可以越供越少。