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鳳凰網(wǎng)訊 隨著澳大利亞、加拿大相繼提高了商業(yè)投資移民的門檻，受移民人士歡迎的熱門國家新加坡的投資移民對于申請人要求也將更加嚴(yán)格。據(jù)新加坡經(jīng)濟發(fā)展局官網(wǎng)公布的新標(biāo)準(zhǔn)，從2011年1月1日起，新加坡投資移民的金額將由原先的150萬新加坡元提高到250萬新加坡元。另外從2010年10月1日起，對于擁有創(chuàng)業(yè)及經(jīng)商經(jīng)驗的申請者，公司主營業(yè)額準(zhǔn)則方面也有重大變更。

政府著手控制人口飽和度

近年來，新加坡移民政策要求寬松，加上無“移民監(jiān)”、審理速度較快、宜居的生活環(huán)境等，令新加坡投資移民熱度大增。新加坡采用雙語教育， 留學(xué) 該國的語言門檻相對也較低。自2009年下半年開始，新加坡投資移民的申請者開始增多，但是新加坡政府處理案件的速度卻沒有提升。由于在教育體制方面的種種優(yōu)勢，新加坡日益受到投資移民申請者的青睞，全家移民、讓子女接受優(yōu)質(zhì)教育成為眾多投資移民家庭的首選。新加坡雖然一直以來本著開放的移民政策，但是隨著近年來新移民的不斷涌入，控制人口飽和度也是政府的考慮因素。

今年樓價較去年上漲38%

國外投資移民的大量涌入，令新加坡房地產(chǎn)市場價格迅速水漲船高。新加坡國家發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，盡管新加坡私人住房價格漲幅最近三個季度均有所回落，但今年上半年房價漲幅仍達到11%，已超過1996年第二季度創(chuàng)下的歷史最高紀(jì)錄，相比去年同期漲幅高達38%。

8月30日，新加坡金管局、財政部和國家發(fā)展部聯(lián)合宣布，對于目前擁有一套或以上未償還房屋貸款的購房者，購買新房產(chǎn)必須支付更高的現(xiàn)金比率，最低現(xiàn)金支付比率從5%提高到10%，最高貸款比例則從先前的80%下調(diào)至70%;若購買的住房在3年內(nèi)進行轉(zhuǎn)售，賣方必須繳納印花稅。購買私人房產(chǎn)的投資者在向銀行申請借貸時，將受到新措施的影響。

今年底前完成申請者不受影響

從前后政策對比發(fā)現(xiàn)，新加坡投資移民政策主要呈現(xiàn)以下幾方面變化——

投資政策三大變化

首先，公司主營業(yè)額準(zhǔn)則方面的變更將從2010年10月1日起生效。擁有創(chuàng)業(yè)及經(jīng)商經(jīng)驗的申請者，公司上一年的主營業(yè)額由原來的至少1000萬新加坡元變?yōu)橹辽?000萬新加坡元;公司最近三年的主營業(yè)平均額由原來至少1000萬新加坡元變?yōu)楸仨氝_到至少3000萬新加坡元。

其次，投資方案方面的變更將從2011年1月1日起生效。A 方案原來投資至少100萬新加坡元用于開拓新的生意或擴充現(xiàn)有生意，現(xiàn)升為至少250萬新加坡元。B方案原來投資至少150萬新加坡元于獲全球商業(yè)投資者計劃批準(zhǔn)的基金，現(xiàn)升至250萬新加坡元。C方案原以200萬新加坡元或以上投資在全球商業(yè)投資者計劃批準(zhǔn)的投資基金上，現(xiàn)該投資選項將被取消，申請者不能將50%的投資額投資于自住私人住宅。

第三，親屬永久居留權(quán)的申請更改將從2011年1月1日起生效，原全球商業(yè)投資者計劃的主要申請者如果有意為父母和岳父母申請永久居留權(quán)，只需為每人注入額外30萬新加坡元的投資即可一起遞交申請?，F(xiàn)在已不能夠為父母和配偶的父母申請永久居留權(quán)，他們只能轉(zhuǎn)而申請有效期為五年的長期探訪證(Long Term Visit Pass- LTVP)。

現(xiàn)在申請仍按舊標(biāo)準(zhǔn)

有意申請新加坡移民但尚未籌集好投資資金的投資者可放心，新加坡經(jīng)濟發(fā)展局通常以收到正式移民申請時的政策標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因此，現(xiàn)在提出申請，距離新政實施尚有一段時間，正在辦理的申請者將不會受到影響。在今年12月31日前完成遞交申請的投資者，投資額還是以150萬新加坡元為標(biāo)準(zhǔn)。